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英国住房危机到底是谁的问题?

发布时间:2018-02-28 15:22| 位朋友查看  剑桥房产网

简介:本周英国《观察家》和《卫报》联合发布了一项民调报告,报告详细地对目前住房危机的因果及影响做了调研,在被统计的来自全国各地的1004位(18+)英国人中,有将近70%的被调查者认……
本周英国《观察家》和《卫报》联合发布了一项民调报告,报告详细地对目前住房危机的因果及影响做了调研,在被统计的来自全国各地的1004位(18+)英国人中,有将近70%的被调查者认为,英国正面临严峻的住房危机,无论南北,无论城乡。

其中对海外投资者的看法再一次成为讨论的热点,民调结果或将影响英国政府未来住房施政纲领。  住房问题力压移民退欧等首先是针对住房问题的总看法,所有被调查者都被问到了“你是否认为英国目前正面临严重的住房危机”这一问题,高达69%的民众表示同意这一看法。



居住地区的不同,导致民众的看法也出现差异。其中城市民众对此问题的认同感更强,88%被调查者认为自己正挣扎在住房危机的泥潭中。农村地区民众对此问题的认同率也有73%,占比不小。27%的民众表示“不同意”或“不知道”。

所有地区中伦敦民众在住房问题上显得更加无奈,住房问题更是力压移民、医疗、退欧,以及恐怖主义等问题,位列所有棘手问题的首位。移民和海外投资者是诱因 接下来,对于引发这一前所未有的住房危机的诱因,民众的看法众说纷纭。  

如上图所示,认为“不断涌入的移民”是造成目前现状的被访者占54%。51%的被访者还认为“海外投资者的炒房行为”是住房危机的“罪魁祸首”,这一看法的持有者在农村地区则占比更多(60%)。

另一方面,近些年“Buy-to-let”购房出租项目的增多使更多私人房东购房再将房租转租,为获取投资回报他们往往会以高价转租房屋,因此这也被民众认为是导致住房危机的一大原因。

由于英国建筑许可证审批限制多,程序繁琐进度慢,因此导致开发商手握大量待开发土地而无法动工,在客观现实上也加剧了住房危机。除此之外,部分民众同意政府增加开发社会用房项目,但由于私人原因(例如区域居住人群过多导致犯罪率增加或者环境受影响等),不同意在自己所居住的区域建房

这条确实比较没辙,因为英国任何政府施工项目动工前都要征求民意,若大部分民众反对项目便无法如期进行甚至陷入终止的命运。  不支持在绿化带建造住宅 那么,关于严峻的住房形势民调的主要解决方式,被访者又是怎么看的呢?  

被最多人认同的解决方式是,尽可能多的增建新住房(58%),即支持政府的未来5年新增25万经适房计划,不过紧接着被访者便将“矛头”指向了海外投资者。48%的被访者认为应当限制海外购房者在英购房投资,房产购买应以本国人优先(其中27%认为应彻底禁止海外人士购房,71%认为应禁止海外人士以投资为目的在英购房)。

47%的人认为英国政府应当制定更多限制,施行更加严苛的移民制度。除此之外,对租金进行上限设定。施行每个人房产限购政策。增加租客话语权。终止购房出租等项目实施。增加自建房。以税收抑制房价。
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