剑桥房价大涨将带来巨大风险

英国央行行长卡尼日前发出警告称，英国房地产市场存在深度结构性问题，房价大幅上涨将给英国经济带来巨大风险。这是自英国房地产市场在近两年快速升温后英国央行发出的最严厉警告。



卡尼称，当前影响英国经济稳定和持续增长的最大风险来自房地产市场，英国央行将对房价不断增长的势头给予密切关注。卡尼进一步指出，英国央行不想再制造一个债务危机，这不仅会给个人带来损失，也可能在相当长时间内延缓经济增长。

随着经济复苏和政策扶持，近年来英国房地产市场日趋火爆，房价不断攀升。英国全国建房互助会发布的统计数据显示，2013年英国房价上涨9.2%，其中伦敦房价涨幅达18.2%。

与此同时，长期房贷比例创历史新高。英国抵押贷款协会发布的数据显示，过去一年超过30年的长期住房贷款比例达到13%，比4年前翻了一番。对个体购房者来讲，目前有五分之一的购房者贷款额超过他们收入的4.5倍，这一比例在2005年为十分之一。

此前，英国政府出台了一系列政策平抑房价，但是英国央行的态度一直暧昧，担心抑制房地产业的发展会影响经济复苏。