购买英国房产必备常识

随着国人生活质量的不断提供，想在国外拥有一套属于自己的房产已经不是什么难事.英国作为一个海外房产投资移民的新宠，越来受到大家的关注。



 怎样购买英国房产呢，英国置业流程是你首先需要了解的。  

1.确定投资目标  通过前期咨询，明确自己的购房需求(自住/投资)，以及投资预算；  了解目标物业所在的地点、周边环境以及潜在投资回报率；  看房/选定具体物业。  

2.进入购房正式(法律)程序  聘请买方律师(有资质的专业房地产律师)；  买方律师对房屋产权环境等进行全面调查和问询；  买卖双方律师起草并商议买卖合同以及其他相关文件。  这个过程一般需要三到四周时间。

 3. 交换合同，最终交易  买卖双方律师协定交换合同日期，确定最终合同条款；  买方支付购房款项和律师费，买卖双方律师交换合同；  买方拿到钥匙，随时入住。  这一流程约需一周时间。  

4. 交纳印花税，房屋产权注册  买方律师为购房人在英国税务及海关总署(HMRC)交纳购房印花税(Stamp Duty Land Tax)；  律师为购房人在英国土地注册局(Land Registry)进行产权注册；  律师收到产权注册文件(“房产证”)，移交给购房人。  这一流程约需一至两周时间。